Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial !
Objektbeschreibung:
Das zur Verfügung stehende Gewerbegrundstück umfasst eine Gesamtfläche von etwa 3.500 Quadratmetern und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die auf der Suche nach einem geeigneten Standort sind. Das Grundstück befindet sich in Delrath, Dormagen, und zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage sowie seine Flexibilität aus. Das Grundstück bietet eine großzügige Fläche von ca. 3.500 Quadratmetern, die derzeit hauptsächlich aus Freiflächen besteht. Es ist jedoch auch mit zwei unsanierten Baukörpern aus den 70er Jahren ausgestattet, die zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten. Aktuell sind zwei Mietverträge über Gewerbe-, Lager- und Freiflächen abgeschlossen, die zusammen eine Fläche von ca. 1.160 Quadratmetern umfassen. Diese Mietverträge sind kurzfristig kündbar, was eine flexible Nutzung des Grundstücks ermöglicht. Insgesamt bietet das Grundstück ca. 2.074 Quadratmeter vermietbare Fläche in Form von Gewerbe-, Lager- und Freiflächen. Das Grundstück profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere an die Autobahnen A57 und A46. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Düsseldorf sowie anderer umliegender Wirtschaftszentren gewährleistet. Aufgrund seiner Größe und seiner bestehenden Strukturen eignet sich das Grundstück ideal für Unternehmen, die einen neuen Produktions- oder Ausstellungsstandort entwickeln möchten. Die vorhandenen Freiflächen bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungen. Dieses Gewerbegrundstück richtet sich insbesondere an Transportunternehmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik und Ausstellung, die einen entsprechenden Platzbedarf haben. Betriebe, die Wert auf eine gute Anbindung an das Autobahnnetz sowie an die Städte Köln und Düsseldorf legen, werden von den Standortvorteilen dieses Grundstücks profitieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses attraktive Gewerbegrundstück zu erfahren und Ihre individuellen Anforderungen zu besprechen.
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Franke unter der Mobilfunknummer 0173 - 290 1867 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Wir bitten Sie höflichst die Privatsphäre der Mieter auf dem Grundstück zu respektieren und auf Vorabanfragen oder persönliche Ansprachen dieser zu verzichten. Termine und Gespräche werden ausschlieslich über uns koordiniert. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-neuss.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hier finden Sie uns:
Lage
Delrath ist ein Stadtteil von Dormagen in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt am westlichen Ufer des Rheins, südlich von Dormagen-Mitte. Das Gebiet ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Autobahn A57 in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Köln und Düsseldorf ermöglicht. Das Gewerbegrundstück in Delrath befindet sich in einem Bereich, der für industrielle und gewerbliche Nutzung vorgesehen ist. In unmittelbarer Nachbarschaft des Gewerbegebietes sind verschiedene Unternehmen und Industrieanlagen ansässig. Das Umfeld ist von typischen Merkmalen eines Industriegebiets geprägt, wie Fabriken, Lagerhallen und Bürogebäude. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt, mit Straßen, Parkplätzen und auch Zugang zu Wasserwegen im nahegelegenen Neusser Hafen für den Transport von Waren. Die Nähe zum Rhein bietet auch landschaftliche Reize, mit möglichen Freizeitmöglichkeiten entlang des Flusses.